Contexto Territorial – Antofagasta de la Sierra
Antofagasta de la Sierra es un pueblo minero característico de la Puna catamarqueña, ubicado a 551 km de San Fernando del Valle de Catamarca. Es la localidad más cercana a los principales proyectos de litio de la región, razón por la cual ha crecido notablemente en los últimos 20 años. A pesar de su fuerte vínculo con la actividad minera, Antofagasta también es un destino turístico destacado. Entre esta ciudad y la localidad vecina de El Peñón se encuentran algunos de los paisajes más emblemáticos de toda Catamarca, como el Volcán Galán, el Campo de Piedra Pómez, diversas lagunas altoandinas, y la presencia de fauna autóctona como vicuñas y aves de altura. Todo este entorno convierte a la zona en un corredor natural único que atrae a viajeros, investigadores y amantes de la Puna.
Paisajes de Antofagasta de las Sierras, Catamarca
MENSURA PARA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
Ubicación: Zona céntrica de Antofagasta de la Sierra, Departamento Antofagasta de la Sierra, Provincia de Catamarca.
Objeto: Relevamiento, cálculo y confección del Plano de Mensura para Prescripción Adquisitiva (Usucapión – 20 años).
1. Relevamiento Topográfico
El trabajo de campo se realizó con una estación total LEICA TS01. Las tareas incluyeron:
- Medición completa del lote esquina, incluyendo su ochava.
- Relevamiento de los vértices del inmueble, materializados mediante postes de madera y alambrado perimetral.
- Medición de la vivienda del comitente existente dentro del lote.
Todos los datos obtenidos fueron registrados para su posterior procesamiento en gabinete.
Relevamiento topográfico en lote esquina – Antofagasta de la Sierra, Catamarca
2. Trabajo de Gabinete
Concluido el relevamiento, los datos fueron procesados mediante software topográfico, realizando:
- Control y compensación de las mediciones.
- Cálculo de coordenadas, distancias, ángulos internos y superficie exacta del predio.
- Elaboración del dibujo técnico final del lote y de la construcción existente.
La superficie resultante permitió determinar de manera precisa la porción efectivamente ocupada por el comitente.
Trabajo de campo con estación total en Antofagasta de la Sierra, Catamarca.
3. Elaboración del Plano de Mensura
Con la información procesada, se elaboró el Plano de Mensura para Prescripción Adquisitiva, cumpliendo las normativas vigentes de la Dirección General de Catastro de la Provincia de Catamarca.
El plano contiene:
- Croquis de ubicación.
- Cuadro de vértices y coordenadas.
- Superficie resultante del inmueble.
- Colindancias y límites relevados.
- Elementos existentes: alambrado, postes perimetrales, vivienda.
- Observaciones técnicas aplicables a usucapión.
4. Presentación ante Catastro
La documentación será presentada en la Dirección General de Catastro para su correspondiente análisis. El organismo revisará:
- Consistencia del procesamiento de datos.
- Relación con antecedentes registrales.
- Cumplimiento de los requisitos administrativos y normativos.
Una vez aprobado el plano, quedará habilitada la instancia judicial.
5. Marco Legal para la Regularización
El comitente ocupa el inmueble desde hace más de 20 años en forma pública, pacífica, continua e ininterrumpida, cumpliendo los requisitos del Código Civil y Comercial de la Nación para la Prescripción Adquisitiva (Usucapión).
La presente mensura tiene como finalidad:
- Determinar técnica y geométricamente los límites reales del inmueble,
- Acreditar la superficie ocupada,
- Servir como documentación indispensable para la etapa judicial del proceso de usucapión.
Una vez:
- Aprobado el plano por Catastro, y
- Obtenida la sentencia firme del Juicio de Prescripción Adquisitiva,
el profesional interviniente gestionará su presentación ante el:
- Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Catamarca,
donde se procederá a la inscripción, permitiendo que el comitente adquiera plenamente el Derecho Real de Dominio sobre el inmueble.
Dicha inscripción generará el folio real correspondiente, formalizando la regularización definitiva del predio ubicado en la zona céntrica de Antofagasta de la Sierra.
Paisaje en Antofagasta de la Sierra, Catamarca.
